Wisselspoor wordt woon- en werkgebied

Op de 2e Daalsedijk ten Noordwesten van het centrum, wordt een industrieel terrein ontwikkeld tot een gemengd woon- en werkgebied: Wisselspoor. NS nam als eigenaar het initiatief voor een geleidelijke transformatie van het gebied. Gisteren werd in het college besloten het bestemmingsplan ‘2e Daalsedijk Wisselspoor, deelgebied 1’ ter vaststelling voor te leggen aan de gemeenteraad.

Op 2 april 2015 stelde de raad de Ontwikkelvisie en het Ontwikkelkader 2e Daalsedijk vast. Voor het eerste van de vier deelgebieden is nu een bestemmingsplan gemaakt. Hier komen maximaal 150 koopwoningen en circa 2.850 m2 bruto vloeroppervlakte aan bedrijvigheid, creatieve bedrijven, maatschappelijke voorzieningen en horeca. In Wisselspoor als geheel komt een mix van 30% sociale huur en verder middeldure huur en koop.

Bij deze gebiedsontwikkeling wordt onder de spoorlijn Utrecht-Amsterdam een onderdoorgang toegevoegd. Deze extra Oost/West verbinding ontlast de drukke binnenstadroute. Daarnaast dient deze onderdoorgang als ontsluiting voor de toekomstige bewoners van de Cartesiusdriehoek en de 2e Daalsedijk en de huidige bewoners van de Bloemenbuurt. Voor bewoners van Cartesiusdriehoek worden de winkels op de Amsterdamse Straatweg makkelijker bereikbaar en bewoners van Wisselspoor kunnen het CAB gebouw beter bereiken. Dit wordt het nieuwe culturele en commerciële centrum in Cartesiusdriehoek.

Aan de zuidkant van het plangebied is in een latere fase van de planontwikkeling nog een onderdoorgang voorzien om een rustige fietsroute richting Utrecht CS en het centrum te creëren.

Tegen het ontwerpbestemmingsplan zijn 24 zienswijzen ingediend, waarvan 19 gelijkluidend. De zienswijzen hadden vooral betrekking op parkeren, de groenstrook langs het spoor, bouwhinder en vermindering van uitzicht en privacy. Naar aanleiding van het participatietraject zijn lagere bouwhoogten opgenomen in het bestemmingsplan en is de oriëntatie van het bouwblok grenzend aan de Chrysantstraat omgedraaid.

Nadat de gemeenteraad het bestemmingsplan heeft vastgesteld (gepland medio september 2017), kan door belanghebbenden beroep worden ingesteld bij de Raad van State. Zie voor meer informatie: www.utrechtwisselspoor.nl .