Transparante huurderstoewijzing middenhuur bij nieuwbouwproject De Mix in Utrecht

Het toewijzen van middenhuurwoningen aan huurders in De Mix in Utrecht is gisteren verricht door BPD Woningfonds in samenwerking met de gemeente Utrecht. BPD Woningfonds heeft als streven gesteld in De Mix de helft van de in totaal 179 middenhuurwoningen met voorrang voor doorstromers en vitale beroepen toe te wijzen.

Daarbinnen heeft BPD Woningfonds in samenspraak met de Gemeente Utrecht 25 woningen gereserveerd voor mensen die al in de wijk Overvecht wonen en hiermee in aanmerking komen voor buurtvoorrang. De overige woningen wees BPD Woningfonds toe aan starters, senioren en (jonge) gezinnen met een middeninkomen. Dit gebeurde via loting op woningvoorkeuren in aanwezigheid van opgavemanager Wonen, Jeroen Heuvelink van de gemeente Utrecht en Arné van Haver, asset manager BPD Woningfonds en andere betrokkeken.

Dennis de Vries, wethouder Wonen in de gemeente Utrecht: "Utrecht is een gewilde stad, heel veel mensen willen hier wonen. Tegelijkertijd hebben we ook hier te maken met een wooncrisis. Als gemeente hebben we een rol in de verdeling van de schaarse woonruimte. In dit project – waar ik als wethouder heel enthousiast over ben, want onder de streep komen er én meer betaalbare woningen bij én worden die woningen beter verspreid over de stad – kiezen we ervoor om voorrang te geven aan doorstromers en vitale beroepen. Om doorstroming op de woningmarkt te bevorderen, en om beroepsgroepen die we als stad heel hard nodig hebben meer kans geven op een betaalbare woning. Denk aan leraren, politie- en brandweermensen, verpleegkundigen en mensen die werkzaam zijn in de kinderopvang: zij zijn gebonden aan Utrecht en zijn vaak aangewezen op middenhuur. Het is mooi dat zij in de Mix een nieuw thuis kunnen vinden."

Jeroen Heuvelink, opgavemanager Wonen gemeente Utrecht: "Als gemeente staan wij aan de lat om beleid te maken dat bijdraagt aan een goede verdeling van woonruimte in Utrecht. Als onderdeel van de gewijzigde huisvestingsverordening, hebben we het sinds 1 juli 2024 mogelijk gemaakt om bewoners op basis van buurtvoorrang toe te wijzen en is de voorrang voor vitale beroepen uitgebreid naar ook de brandweer en kinderopvang. Het is heel mooi om nu getuige te zijn van de toewijzing, wetende dat deze mensen dankzij dit beleid een betere kans kregen. Daar doen we het tenslotte voor."

Arné van Haver, asset manager BPD Woningfonds: "Het objectief en reproduceerbaar toewijzen van woningen is een speerpunt van BPD Woningfonds. In een gespannen verhuurmarkt is het des te belangrijker om transparant toe te wijzen. We zijn als fonds dan ook erg blij dat we op deze manier een transparante en objectieve toewijzing voor De Mix in Utrecht mogelijk te maken. En bovenal tot stand gebracht door de goede samenwerking met de Gemeente Utrecht. Het is geweldig dat er zoveel extra betaalbare huurwoningen komen voor mensen die uit sociale woning komen en mensen met vitale beroepen waaronder zorg, politie, onderwijs, brandweer en kinderopvang. Ook aan de mensen uit de buurt is gedacht met 25 middenhuurwoningen van de in totaal 179 middenhuurwoningen. En dat allemaal op een transparante en efficiënte manier."

BPD Woningfonds heeft het mogelijk gemaakt dat kandidaathuurders gemakkelijk en veilig kunnen inschrijven via Datakeeper. Datakeeper is een persoonlijke digitale kluis, waarmee data van diverse instanties zoals Mijn Overheid, UWV, Belastingdienst, banken en identiteitsgegevens veilig kunnen worden opgehaald, opgeslagen en gedeeld. Door de integratie van de app in de klantreis van BPD Woningfonds worden enkel databronnen opgehaald en gedeeld die op een specifiek moment nodig zijn om te toetsen of een kandidaathuurder in aanmerking komt voor de woning. Hierbij is dataminimalisatie en AVG proof werken een belangrijk uitgangspunt. Door gebruik te maken van digitale tools, zoals NieuwbouwOffice van Xitres in combinatie met Datakeeper, kan het toewijzingsproces transparanter en sneller verlopen, terwijl er rekening wordt gehouden met de prioriteiten van gemeentes, zoals buurtvoorrang en het ondersteunen van vitale beroepen.

Op de plek van 80 voormalige sociale huurwoningen in Utrecht Overvecht komen 179 nieuwe middenhuurwoningen voor BPD Woningfonds. Elders in de stad komen daar 135 sociale huurwoningen voor terug. Deze uitruil, mogelijk gemaakt door een samenwerking tussen woningcorporatie Woonin, gemeente Utrecht, BPD en BPD Woningfonds zorgt voor een betere mix in drie verschillende wijken. En per saldo 234 extra betaalbare huurwoningen in Utrecht, die ook nog eens duurzamer en energiezuinig zijn.