Huurdersorganisaties vinden dat corporaties en gemeenten hen ongelijkwaardig behandelen

Huurdersorganisaties uit de regio Utrecht roepen gezamenlijk gemeenten en woningcorporaties op om hen volwaardig te betrekken bij het woonbeleid. Dat gebeurt volgens hen al jaren niet of onvoldoende, terwijl het wettelijk verplicht is.

Acht huurdersorganisaties, actief in negen gemeenten, lopen tegen dit probleem aan. Zij vertegenwoordigen samen ruim 56.000 huurders en weten volgens hen goed hoe het woonbeleid beter kan. Toch merken zij keer op keer dat ze niet betrokken worden bij nieuw beleid, of dat hen pas aan het eind gevraagd wordt om te tekenen bij het kruisje. De regionale huisvestingsverordening is hier een voorbeeld van, net als de lokale prestatieafspraken, het provinciale huisvestingsprogramma en het schimmelconvenant in gemeente Utrecht.

Vanaf 2027 moet er een nieuwe regionale huisvestingsverordening van kracht zijn, waar de gemeenten in de regio al geruime tijd mee bezig zijn. Huurdersorganisaties werd beloofd dat zij dit jaar in het tweede kwartaal hierover mee mocht praten. Dit gesprek heeft nooit plaatsgevonden, waardoor het huurdersperspectief geen plek heeft gekregen in de nieuwe regels die gemeenten vast zullen stellen. Dit schuurt met de Huisvestingswet, waarin staat dat gemeenten ‘overleg plegen met woonconsumentenorganisaties’ wanneer de huisvestingsverordening vastgesteld of gewijzigd wordt.

Al langer ervaren huurdersorganisaties dat zij minder ruimte krijgen voor inbreng in het woonbeleid dan wettelijk is vastgelegd.  Zo staat duidelijk in de wet dat gemeenten, woningcorporaties en huurdersorganisaties ieder een gelijkwaardige rol hebben bij het maken van prestatieafspraken. Terwijl huurders in de praktijk een informatieachterstand hebben en pas betrokken worden wanneer plannen al grotendeels zijn uitgewerkt.

“Wij willen niet achteraf reageren op beleid dat feitelijk al vaststaat. Wij willen vanaf het begin meedenken over keuzes die grote gevolgen hebben voor huurders en woningzoekenden in onze regio,” zegt Leo Smit van Huurdersbelang Zederik, namens de Utrechtse huurdersorganisaties. Hij benadrukt dat huurders direct belanghebbenden zijn bij lokale en regionale woonvraagstukken. Het is daarom logisch dat hun kennis en ervaring een vanzelfsprekend onderdeel moeten zijn van woonbeleid op lokaal en regionaal niveau.

De gezamenlijke oproep aan gemeenten en woningcorporaties is helder: geef daadwerkelijk invulling aan de gelijkwaardigheid die in wet- en regelgeving zwart op wit staat. Spreek samen met huurdersorganisaties vaste contact- en participatiemomenten af, zodat huurdersvertegenwoordigers tijdig kunnen meedenken en invloed kunnen uitoefenen op beleid en afspraken die hen rechtstreeks raken.

“Alleen door samenwerking op basis van wederzijds respect, open communicatie en gelijkwaardigheid kan gewerkt worden aan een woonbeleid dat draagvlak heeft en aansluit bij de behoeften van huurders in de regio Utrecht”, aldus Hans Hillebrand van Huurdersbelangenvereniging Heuvelrug Wonen (Nabij Wonen)