'We zorgen evoor dat monumentale panden in goede staat en verhuurbaar zijn '

Sinds 1 april dit jaar is architectuurhistoricus Lisette Breedveld directeur van het Utrechts Monumenten Fonds. 'Ik vind het bijzonder om midden in de binnenstad te werken met alle huurders en panden in een straal van anderhalve kilometer.'

Breedveld is nog maar een aantal maanden directeur van het Utrechts Monumenten Fonds . Hiervoor heeft ze ruim vijf jaar bij Natuurmonumenten gewerkt. 'Daar gaf ik leiding aan een team van bouwkundigen en erfgoedadviseurs. Maar na vijfenhalf jaar begon het toch weer te kriebelen. Ik wilde weer een nieuwe uitdaging en dan niet zomaar iets. Ik heb hier geschiedenis en architectuurgeschiedenis gestudeerd en woon ook in Utrecht. Ik vind het daarom bijzonder om met deze nieuwe functie midden in de binnenstad te werken met alle huurders en panden in een straal van anderhalve kilometer. Dat sprak me erg aan. Hoe ga je daarmee om, hoe beheer je dat op een goede manier en hoe maak je dat toekomstbestendig? Dat leek me heel interessant.'

Eisenpakket

Het Utrechts Monumenten Fonds had een breed eisenpakket voor de nieuwe directeur, vertelt Breedveld. 'Je moest ervaring met de monumentenwereld hebben, ervaring met bedrijfsvoering, contacten onderhouden met huurders en vrijwilligers. Eerlijk gezegd voldeed ik niet aan alle eisen. Ik had bijvoorbeeld geen directe ervaring met het beheer van woningen maar wel weer ervaring met de momumentenwereld en het onderhouden van contacten met vrijwilligersgroepen. En ook met de verduurzaming van panden had ik al enige ervaring opgedaan.'

Tijdens haar vorige baan bij Natuurmonumenten had Breedveld te maken met het onderhoud van 2500 gebouwen. 'Maar dat was altijd op een grotere afstand, zowel letterlijk als figuurlijk. Bij het Utrechts Monumenten Fonds heb je te maken met een veel kleinere organisatie en minder panden. We beheren 106 panden en hebben 131 verhuureenheden. Dat betekent dat je je met heel veel verschillende dingen mag bemoeien. Je hebt te maken met beleidszaken, financiën, bouwkundige zaken en huurderszaken. Het is allemaal heel divers.'

Het Utrechts Monumenten Fonds bestaat dit najaar 80 jaar, vertelt Breedveld. 'Bij de oprichting lag de binnenstad er vervallen bij. En verschillende mensen, waaronder ook de historische vereniging Oud Utrecht, vonden dat daar iets aan gedaan moest worden. Door het Utrechts Monumentenfonds werden in die beginjaren panden op strategische plaatsen aangekocht om de binnenstad te behouden en op te knappen.'

Verhuurbaar

Doel van het Utrechts Monumenten Fonds is dan ook het behouden en toekomstbestendig maken van monumentale panden, vertelt Breedveld. 'We zorgen ervoor dat ze in goede staat en verhuurbaar zijn. '

Naast het Utrechts Monumenten Fonds bestaat in Utrecht ook nog Stadsherstel Utrecht

. 'We werken goed samen en willen dat verder versterken. We zijn vorige week nog bij een project van ze wezen kijken om te zien hoe zij het aanpakken. Het streven is om in de toekomst meer samen te werken en kennis uit te wisselen. Daar is volgens ons de meeste winst uit te halen.'

De inkomsten van het Utrechts Monumenten Fonds bestaan voornamelijk uit de huuropbrengsten van de panden. 'Dat zorgt voor een stabiel inkomen. Daarnaast hebben we ook nog iets meer dan 2000 donateurs en voor het onderhouden van rijksmonumentale panden vragen we de zogeheten SIM-subsidie aan, de subsidie instandhouding monumenten. Maar voor een groot project, zoals de verbouwing en restauratie van het Slachtstraat Filmtheater, proberen we weer andere subsidies of fondsen aan te schrijven.'

Nieuwe projecten

Nu de verbouwing van het Slachtstraat Filmtheater voltooid is, is er weer ruimte voor nieuwe projecten, vertelt Breedveld. 'De komende tijd gaan we ons onder andere bezig houden met de verduurzaming van onze panden. Maar het isoleren van monumentale panden is wel ingewikkeld. Daar gaan we de komende tijd beleid op formuleren. Daarnaast willen we ook wat zichtbaarder in de stad zijn. We brengen twee keer per jaar ons blad 'Steengoed' uit en een keer per jaar hebben we een donateursvergadering. Je moet ook donateur zijn wil je kans maken om een huis van ons te huren.'

Een nieuw project, waar Breedveld nog niet zoveel over kan vertellen, is de restauratie van het Refectiehuis van Maria van Pallaes aan de Agnietenstraat. 'Daar hebben we subsidie voor gekregen in het kader van de zogeheten Erfgoedparels van de provincie Utrecht. We willen daar mogelijk een culturele bestemming aan geven en gaan de komende tijd onderzoeken wat de mogelijkheden zijn.'

Gevraagd naar haar lievelingsmonument moet Breedveld even denken om toch uit te komen op de vijftien Bruntskameren aan de Bruntenhof en de Bruntensteeg. In 1621 gesticht door de rijke rooms-katholieke advocaat Frederik Brunt op het erf van zijn huis Klein Lepelenburg. 'Dat is zo'n bijzondere plek met een mooie tuin die gewoon voor iedereen toegankelijk is.'