Utrecht verhoogt opkoopbescherming naar €686.000

Vanaf 1 juli 2026 stijgt de prijsgrens van de opkoopbescherming naar €686.000 in Utrecht. Woningen met een WOZ-waarde onder dit bedrag mogen niet worden gekocht om te verhuren. De prijsgrens wordt jaarlijks aangepast en beweegt mee met de WOZ-waarden. Dit jaar is er een stijging €75.000, van €611.000 naar €686.000. Dat schrijft het college in een brief aan de gemeenteraad.

Van alle Utrechtse koopwoningen valt 60% onder de opkoopbescherming. Het doel van de opkoopbescherming is ervoor te zorgen dat meer mensen een woning kunnen vinden en om te voorkomen dat particuliere beleggers woningen kopen om die te verhuren. Utrecht was een van de eerste gemeenten die de opkoopbescherming invoerde toen dat in 2022 wettelijk mogelijk werd. Dennis de Vries, wethouder Wonen: “Het is goed te zien dat de opkoopbescherming werkt. Je ziet dat vooral starters van de regeling profiteren en nu de kans krijgen een woning te kopen. Het aantal beleggers dat woningen opkoopt en vervolgens voor veel te veel geld te huur aanbiedt, is heel sterk gedaald. Ons uitgangspunt is dat wonen geen verdienmodel mag zijn; het is een fundamenteel recht.” 

Overtreding van de opkoopbescherming kan leiden tot een boete van maximaal €18.500. De opkoopbescherming werd op 18 maart 2022 ingevoerd met een prijsgrens van €440.000.