Portaal start met renovatie Saffier en sluit tien jaar leegstandsbeheer af

Portaal gaat de linkervleugel van wooncomplex de Saffier grondig renoveren en omvormen tot 135 zelfstandige woningen.  De verwachting is dat de woningen in het voorjaar van 2028 klaar zijn. Hiermee komt een einde aan 10 jaar leegstandbeheer.  Een aantal huurders van het wooncomplex is een actie gestart tegen de uitzetting.

Portaal start dit jaar met de renovatie van de linkervleugel van wooncomplex de Saffier. Daarbij worden de oude verpleeghuiskamers - waar douche, wc en keuken gedeeld worden- getransformeerd tot 2-kamerappartementen met eigen badkamer en keuken. De huidige studio’s gaat Portaal renoveren.   

De kamers en studio's van de linkervleugel van de Saffier kwamen 10 jaar geleden leeg te staan doordat de zorgpartij die het uitbaatte niet langer meer actief bleef in de Saffier. Het verpleeghuis met daarin 160 wooneenheden (zelfstandige èn onzelfstandige, het was immers zorgvastgoed) zou leeg komen te staan. De wooneenheden in het verpleeghuis moesten toen al gerenoveerd worden.  

Omdat de woningnood ook 10 jaar geleden hoog was, bedacht Portaal een woonconcept om woningzoekenden de kans te geven om hier tijdelijk te gaan wonen. Van de gemeente kreeg Portaal -volgens de leegstandswet voor maximaal 10 jaar- een vergunning om tijdelijk te mogen verhuren. Dat gaf ook tijd om goed na te denken over de definitieve invulling van het vastgoed. 

Tijdelijke huurcontracten in het kader van de leegstandswet bieden een mogelijkheid om woningzoekenden voor tijdelijk een woning te bieden. Vanuit hier kan men dan verder zoeken.  De tijdelijkheid van de bewoning is met de bewoners vastgelegd in het huurcontract en besproken. Bewoners wisten vanaf het begin dat het om een tijdelijk huurcontract zou gaan; de einddatum van 26 maart 2026 staat ook in hun huurcontract.  Portaal en Socius hebben de bewoners zo vroeg mogelijk geïnformeerd over de renovatieplannen en geholpen door het geven van informatie in de zoektocht naar nieuwe woonruimte. Veel bewoners hebben nieuwe woonruimte gevonden.  

Portaal zegt goed te begrijpen dat het voor de bewoners van de Saffier die langer zouden willen blijven, ontzettend vervelend is dat hun tijdelijke huurcontract is geëindigd. Het is echter binnen het woonruimteverdeelsysteem niet mogelijk om met voorrang een andere woning toe te wijzen, voor mensen die niet als urgent zijn aangemerkt door de gemeente. Dit ligt ook niet binnen de mogelijkheden van Portaal. Wel pleit Portaal voor een woonruimteverdeelsysteem dat voorrang biedt aan mensen die met spoed een woning zoeken en nu buiten het systeem dreigen te vallen.  

Woningzoekenden die een sociale huurwoning zoeken in de regio Utrecht moeten zich inschrijven bij Woningnet, ook wel DAK genoemd. Hoe langer je inschrijftijd, hoe hoger je positie en hoe meer kans je als woningzoekende hebt op een woning.  

Het woonconcept dat Portaal 10 jaar geleden bedacht; jongeren en ouderen die samen in een complex wonen en naar elkaar omkijken, is een succes geworden. Dat woonconcept wil Portaal graag behouden en daarom heeft Portaal in overleg met de gemeente besloten om 15 actieve bewoners van de linkervleugel door te laten stromen naar de rechtervleugel. De huisvestingsverordening biedt de mogelijkheid om een nieuwe woongroep te starten met een initiatiefgroep. Deze initiatiefgroep wordt dan geselecteerd op basis van motivatie. De 15 doorstromers zijn allen lid geworden van de initiatiefgroep van de nieuw op te richten woonvereniging.  Alle bewoners van de linkervleugel die wilden doorstromen konden meedoen aan het selectieproces dat uitgebreid is besproken met de gemeente Utrecht.