In voormalig PTT Sorteercentrum komen huurwoningen

UTRECHT - De herontwikkeling van het voormalige PTT Sorteercentrum aan de Jan van Foreeststraat in Dichterswijk tot 218 huurwoningen is, nadat het college deze zomer het startdocument behandelde, weer een stap verder. Dit meldt de Stad Utrecht.

MidNed Projectontwikkeling wil in het leegstaande kantoorgebouw 218 huurwoningen realiseren van 25 tot 54m2 en drie kleine kantoorunits. Het plan omvat 48 sociale huurwoningen van circa 25m2 en 140 vrije sector woningen van circa 29m2. De overige 30 vrije sector appartementen zijn groter en hebben een oppervlakte tussen 41m2 en 54m2.

Afspraken gemeente en MidNed

De gemeente stelt een aantal andere voorwaarden aan de herontwikkeling, met als doel hier een gezond en aantrekkelijk woonklimaat te creëren. Ook op de door de gemeente en MidNed georganiseerde inloopavond werd aandacht gevraagd voor verbetering van de huidige stenen omgeving. Er zijn afspraken gemaakt over een groene inrichting van het huidige stenen parkeerterrein. Het aantal parkeerplaatsen op eigen terrein blijft beperkt tot 63. Er komen 4 deelauto’s voor bewoners en 350 fietsparkeerplaatsen.

Veel groen en duurzaam

De rest van het terrein wordt groener door het toevoegen van bomen, aanbrengen van grastegels onder de parkeerplekken en het maken van een groene erfafscheiding. Bij de Kruisvaart komt een tuin die als gemeenschappelijke ontmoetingsruimte kan worden gebruikt. Op het dak komen ook twee terrassen voor bewoners. Daarnaast zijn er afspraken gemaakt voor een openbaar voetpad waardoor in de toekomst een directe looproute vanaf de Jan van Foreeststraat naar de Moreelsebrug mogelijk wordt. Een directe looproute naar station en centrum is behalve voor de Foreeststraat, ook voor het nieuwe woongebied bij de Kruisvaartkade van belang.

Het gebouw wordt duurzaam verbouwd. Ten opzichte van andere transformaties zijn hogere eisen gesteld aan de energieprestaties. De woningen krijgen een energie-index (EI) van 0,8 of beter (vergelijkbaar met energielabel A+) en een GPR-score van hoger dan 7.0. Er worden minimaal 200 zonnepanelen op het dak geplaatst. Geluidsoverlast van het spoor en het busverkeer wordt zo veel mogelijk beperkt door het bouwen van een nieuwe gevel, het plaatsen van een ecologische geluidswal en geluidwerende balustrades.

Huurniveau

In de overeenkomst zijn ook afspraken gemaakt over het huurniveau. Voor een periode van 10 jaar krijgen de 48 appartementen van 25m2 een huur van maximaal 710 euro per maand en de 140 huurwoningen van 29m2 een maximale huurprijs van 750 euro per maand.

Bron: deStadUtrecht.nl