207 appartementen in Tuindorp Oost

Het college heeft gisteren het bestemmingsplan voor het project ‘Kop op Tuindorp Oost’ ter vaststelling naar de gemeenteraad gestuurd. Op de huidige locatie van het verzorgingstehuis Tuindorp Oost aan de Winklerlaan zijn vier appartementengebouwen gepland in een groene omgeving.

Het huidige gebouw met 127 zorgappartementen uit 1967 voldoet niet meer aan de eisen van de huidige tijd en wordt gesloopt. Hiervoor in de plaats komen circa 172 ruime levensloopbestendige appartementen en 35 zorgappartementen. Ontwikkelaar Zenzo en zorginstelling Careyn willen met deze herontwikkeling inspelen op veranderde wetgeving en trends in de ouderenzorg.

Naast een blok met zorgwoningen, komen er woonblokken met een mix van sociale, middenhuur en dure beleggershuurwoningen en koopappartementen. De woningen zijn levensloopbestendig, dus ook geschikt voor senioren. Het programma maakt doorstroming mogelijk van ouderen die nu in grote koopwoningen in Tuindorp wonen en willen verhuizen naar een passende woning in de buurt. Parkeren wordt straks zoveel mogelijk uit het zich gerealiseerd. De woonblokken aan de verlengde Lamerislaan op de begane grond krijgen terrassen die direct overlopen in het openbaar gebied.

Verbindingen en groen zijn belangrijke thema’s. Omwonenden vinden voldoende groen in dit gebied erg belangrijk. Samen met ontwikkelaar Zenzo, de gemeente, omwonenden, de wijkraad, volkstuinvereniging De Driehoek, het Gerrit Rietveld College en de eigenaren van stadsboerderij ‘het Lachende Paard’ is gewerkt aan een inrichtingsplan dat de nieuwbouw en de rest van de buurt verbindt met het aangrenzende park ‘De Groene Kop’. Dit verandert in een gebied met een hoge kwaliteit groen en geeft nieuwe wandel- en ontmoetingsmogelijkheden. De nieuwbouw krijgt een groen dak en de ambitie is de gebouwen energieneutraal te maken.

De start van de bouw van het eerste blok van 35 zorgappartementen is gepland begin 2018. Na oplevering kunnen bewoners verhuizen naar de nieuwbouw en kan het huidige zorgcentrum gesloopt worden. In 2019 wordt het vervolg gerealiseerd. Oplevering van het gehele project inclusief de openbare ruimte vindt naar verwachting plaats in 2022.

Tegen het ontwerpbestemmingsplan zijn twee zienswijzen ingediend. Deze hebben niet geleid tot aanpassing van het plan. Nadat de gemeenteraad dit najaar het bestemmingsplan heeft vastgesteld, kan beroep ingesteld worden bij de Raad van State.