UTRECHT – Het is even wachten of de gemeente in hoger beroep zal gaan. Maar voorlopig is Erik van Doorn, eigenaar van Broese Boekverkopers op de Stadhuisbrug, een gelukkig man. De rechtszaak die hij tegen de gemeente had aangespannen heeft hij met vlag en wimpel gewonnen.
De rechter stelde Van Doorn gisteren op vrijwel alle punten in het gelijk. En toch blijft Van Doorn met enige vragen zitten. “Ik begrijp nog steeds niet waarom de gemeenteraad heeft besloten om het huurcontract op te zeggen. Dat was helemaal niet aan hen.” En over het mogelijke hoger beroep: De gemeente heeft heel veel beperkingen voor het eventuele hoger beroep. Ik blijf liever met ze in gesprek buiten de rechtszaal om.”
Die gesprekken zijn voorafgaande aan de rechtsgang ook gevoerd. Toen de gemeente een nieuwe bestemming voor de Centrale Bibliotheek had gevonden in het voormalig postkantoor, ontstond de noodzaak om Broese ook weg te werken uit hetzelfde pand. Op die manier zou het pand in één keer verkocht kunnen worden.
Beste locatie van de stad
Over de gang van zaken bestaan ook binnen de raad de nodige vraagtekens. Het CDA en PvdA hebben direct vragen ingediend bij het college van B&W. Raadslid Bert-Jan Brussaard van het CDA: “De gemeente is hier helemaal zelf debet aan. Ze hebben zelf de toezegging aan Van Doorn gedaan dat hij mocht blijven zitten als er vóór 1 januari 2015 geen bestemming was gevonden voor de bibliotheek. En gezien de enorme belangen die nu spelen, zijn wij dan ook heel erg benieuwd naar hoe het proces precies is verlopen. Hoe heeft dit kunnen gebeuren? Zijn er mensen niet juridisch geschoold? We hebben het hier over basiskennis van het contractenrecht.”
“De uitspraak is voor Broese natuurlijk fantastisch,” vervolgt Brussaard. “Zij betalen nu 60.000 euro huur per maand, waar je in een normale markt 120.000 euro voor betaald. Nogmaals het is de volledig de schuld van de gemeente. Maar we hebben het hier wel over een pand dat minimaal 20 miljoen euro waard is op de beste locatie van de stad. Het zijn financieel zure druiven voor de gemeente. Het kan niet in zijn geheel verkocht worden en Broese betaalt een veel te lage huur. De vraag is nu of het wijsheid is om je verlies als gemeente te nemen. Want je kan Van Doorn wel een alternatieve locatie in het oude CU2030 gebouw of het oude postkantoor aanbieden, hij gaat nergens meer boeken verkopen dan nu.”
Handrem
Voor Van Doorn gaan er mogelijk tien mooie jaren aanbreken. “Onze eis is toegewezen waardoor we nog vijf jaar op deze locatie mogen zitten. Deze overeenkomst kunnen we ook eenzijdig met vijf jaar verlengen. Dus voorlopig zitten we goed. We kunnen nu eindelijk de boel gaan opknappen. We hebben anderhalf jaar lang met de handrem moeten ondernemen doordat we geen langdurige contracten konden afsluiten en niet konden opknappen. We gaan de boel vernieuwen zonder de sfeer aan te passen,” besluit Van Doorn.
Bron: DUIC.nl
