a.s.r. real estate heeft namens het ASR Dutch Core Residential Fund de 97 woningen van het project Laurierkwartier in Utrecht gekocht van gebiedsontwikkelaar AM. Het merendeel van de woningen wordt bij oplevering verhuurd op basis van het Actieplan Middenhuur van de gemeente Utrecht. De bouw van het wooncomplex door BAM Wonen is gestart op 20 mei en de oplevering staat gepland voor medio 2022.
Het Laurierkwartier ligt op een bijzondere zichtlocatie in de wijk Hoge Weide ten westen van de stad Utrecht en vormt de schakel tussen het stedelijke Parkwijk en de laagbouw in Hoge Weide. Het project bestaat uit 50 appartementen en 47 eengezinswoningen variërend van 60 tot 134 m2 met elk een eigen parkeerplaats. De woningen zijn door AM ontwikkeld zodanig dat ze geschikt zijn voor starters/young professionals, doorstromers en gezinnen.
Bij oplevering worden 69 van deze woningen aangeboden in het middenhuursegment met vooraf vastgestelde huren en een maximale huurprijsindexatie per jaar. De woningen vallen onder het Actieplan Middenhuur. In dit plan zetten de gemeente Utrecht en verschillende marktpartijen, waaronder a.s.r. real estate en AM, zich in voor het verruimen van de woningvoorraad in Utrecht met middenhuurwoningen. De overige 28 eengezinswoningen worden verhuurd in de vrije sector.
Het Laurierkwartier is een duurzaam en energiezuinig project. De woningen voldoen aan de eisen BENG 1, 2 en 3 en hebben een GPR-score van 8,3 en 8,4. In het woningproject is veel aandacht besteed aan circulariteit van zowel de woningen als de binnentuin door onder meer het materiaalgebruik en het toepassen van materialen met een lage milieubelasting. Daarnaast kan een woning naar woonwensen door de tijd heen worden aangepast en wordt materiaal hergebruikt. Zo zijn bijvoorbeeld de gevels deels circulair door het toepassen van een innovatief stapelsysteem. Het ontwerp is van FARO Architecten.
Klaas Verschuure, wethouder Ruimtelijke Ontwikkeling: “Utrecht is een van de snelst groeiende steden van ons land. In 2025 tellen we al 400 duizend inwoners. Daarom staan we voor de opgave om woningen te bouwen, voor verschillende groepen bewoners. In het project Laurierkwartier hebben we de meerwaarde aangetoond van de intensieve samenwerking met marktpartijen. Samen met de gemeente Utrecht pakken zij hun verantwoordelijkheid om ook te bouwen in het middeldure huur-segment, conform de ambities in het Actieplan Middenhuur. Daarmee bouwen we samen aan woningen voor inwoners met een middeninkomen zoals de politieagent, verpleegkundige of de tandartsassistent.”
