De gemeente Utrecht moet met een beter betaalbare regeling komen voor het afkopen van erfpacht. Het voorstel dat door het college is gedaan, is volgens D66 voor veel huizenbezitters met een erfpachtregeling niet te betalen.
D66-gemeenteraadslid Lars Roodenburg: ‘We doen al jaren ons best om voorgoed van erfpacht af te komen. Er zijn nog steeds 3500 erfpachters die in de toekomst een enorme financiële last tegemoet zien. Daar moeten we iets voor doen. Daarom heeft D66 de wethouder de contouren van een nieuwe, eerlijke en betaalbare regeling gegeven: een aantrekkelijkere conversieregeling, en geen onaangename verrassingen meer voor huizenbezitters die de erfpacht nu niet af kunnen kopen.’
Het college heeft een voorstel voor het afkopen van erfpacht gedaan, wat gebaseerd is op een regeling uit 2003. Roodenburg: ‘Dat is een goed uitgangspunt. Maar het is inmiddels 14 jaar later, de waarde van de huizen en de grond is ondanks de crisis behoorlijk gestegen. Erfpachters worden nog steeds met een heel groot bedrag geconfronteerd. En lang niet iedereen kan dat zo ophoesten. Huiseigenaren moeten de mogelijkheid krijgen om de situatie te voorkomen dat zij over een aantal jaar een enorm bedrag moeten betalen. De wethouder kan bijvoorbeeld kijken of hij de indexering kan loslaten en de regelingsrente verhogen, waardoor het afkoopbedrag veel meer richting de 50% komt.’
‘We zijn er bovendien achter gekomen dat ook de ongeveer 700 erfpachters die een jaarlijkse canon betalen, na vijftig jaar een volledige herziening van hun canon boven het hoofd hangt’, aldus Roodenburg. ‘Dat betekent dat er een groep mensen is die nu misschien de erfpacht niet in één keer af kan kopen, en straks alsnog met een enorme stijging te maken krijgt. Als je het nu al niet zo ruim hebt, kun je daardoor in de financiële problemen komen. Om dat te voorkomen, denk ik aan een regeling waarbij de afkoopsom vastgeklikt kan worden. Deze mensen gaan dan wel een jaarlijkse canon betalen, gebaseerd op deze afkoopsom, maar de afkoopsom verandert niet meer. Zo weten deze erfpachters waar zij aan toe zijn, en wordt een grote stijging in de toekomst voorkomen. De keuze is uiteindelijk aan de erfpachter.’
